Топ 5 банков: где взять ипотеку по двум документам в 2018 году

Ипотечное кредитование является одним из самых популярных способов приобрести собственное жилье в кротчайшие сроки с наиболее выгодными условиями.

где взять ипотеку по двум документам в 2018 году

Сегодня многие банки позволяют заключить договор при наличии всего 2 документов.

  1. Подготовительный этап сбора документов всегда предшествует заключению сделки, и по этой причине многие потенциальные клиенты опасаются обращаться в банк.
  2. Финансовая и кредитная сфера услуг динамично развивается, и на сегодняшний день нет необходимости будущему заемщику собирать огромные папки с документами, тратя на это существенное время, для того, чтобы оформить ипотечный кредит.

Банки дающие ипотеку по двум документам

Можно выделить несколько финансовых гигантов, готовых предоставить ипотечный заем на лояльных условиях с 2 документами.

Банки в каждом случае будут индивидуально оценивать множество факторов, касающихся платежеспособности потенциального клиента. Выдавая кредит на основании 2 документов, банковская организация несет существенные риски невозврата.

В отличии от потребительских займов в ипотечном кредитовании идет речь о существенных суммах, и формирование негативного кредитного портфеля по такого рода сделкам существенно влияет в худшую сторону на имидж банка, а также создает угрозу банкротства.

Сбербанк

сбербанкПопулярный банк в РФ, кредитующий на сумму от 45000 до 8000000 рублей, при условии внесения первоначального взноса в размере 50% под 15% сроком на 30 лет. Банк позволяет оформить кредит для покупки жилья как на первичном, так и на вторичном рынке.


ВТБ24

ВТБ24Клиент может рассчитывать на кредит на сумму до 3000000 рублей сроком на 20 лет под 16,95% с первоначальным взносом в 50%. Кредитная программа ориентирована на вторичный рынок жилья.


Банк Москвы

Банк МосквыКредит на сумму от 170000 рублей с согласовываемым максимальным лимитом под 16,95% сроком на 20 лет с первоначальным взносом в 50%.


Россельхозбанк

РоссельхозбанкКредит на сумму до 4000000 рублей, сроком на 25 лет под 17,5% с первоначальным взносом в 40%. Клиент может приобрести имущество на первичном и вторичном рынке, а также дом с участком земли.


МТС Банк

МТС БанкКредит на сумму до 25000000 рублей сроком на 25 лет под 15% с первоначальным взносом в размере 45%.

Как взять ипотеку по 2 документам

Кредитный рынок РФ представлен множеством серьезных игроков, готовых предоставить денежные средства на приобретение жилья с минимальными требованиями к потенциальному клиенту, однако заемщику понадобится не менее 2 документов, позволяющих заключить соглашение.

Первым, и наиболее важным документом выступает паспорт гражданина РФ. Без этого документа заключение любого рода письменных соглашений невозможно.

В паспорте гражданина РФ отображается:

  • ФИО владельца;
  • дата и место рождения;
  • серия и номер;
  • место регистрации.

В паспорте может отображаться дополнительная информация, касающаяся:

  • наличия детей;
  • регистрации или расторжения брака;
  • группа крови;
  • иные данные, разрешенные для внесения в документ по действующему законодательству РФ.

В качестве вспомогательного документа потенциальный клиент может предоставить:

  • военный билет;
  • заграничный паспорт;
  • документы, подтверждающие право собственности на движимое и недвижимое имущество;
  • водительское удостоверение.

Помимо документов банковские организации вправе предъявлять своим клиентам иные требования, без соблюдения которых выдача кредита невозможна. Одним из примеров дополнительных требований может быть:

  • установление минимального и максимального возраста заемщика;
  • наличие официального трудоустройства;
  • документальное подтверждение получаемого дохода;
  • предоставление залогового имущества.

Ни один нормативный правовой акт не запрещает банкам разрабатывать собственные условия кредитования, при этом содержание и суть кредитного договора не должна противоречить действующему законодательству.

ипотека по двум документам 2018

Условия предоставления

Каждый банк предоставляет кредиты исходя из внутренней политики организации, и право заемщика выбирать себе кредитора с наиболее оптимальными условиями. Можно выделить ряд основных условий предоставления займа по 2 документам, с которыми обязательно столкнется будущий клиент.

Условия:

  • процентная ставка будет несколько выше, чем в стандартных кредитных продуктах;
  • полная дееспособность – потенциальный клиент должен обладать полной гражданской дееспособностью. Другими словами, клиент своими действиями может приобретать права и обязанности, заключать гражданско-правовые сделки;
  • достижение совершеннолетия – любые сделки, заключенные с несовершеннолетним лицом могут признаваться недействительными;
  • наличие трудоустройства – косвенное условие, выполнение которого позволяет предоставить кредитору гарантии исполнения взятых на себя кредитных обязательства, а также повлиять на размер согласовываемой процентной ставки.
Указанные условия не являются исчерпывающими, и в каждом отдельном случае кредитор будет подходить к вопросу выдачи ипотечного займа по 2 документам индивидуально.

Плюсы и минусы

Каждый кредитный договор имеет свои преимущества и недостатки. Если говорить об ипотечном кредитовании по 2 документам, то можно выделить некоторые ключевые моменты.

Плюсы:

  • минимальный пакет документов – заемщик существенно экономит время на подготовку документов перед подачей заявления на выдачу займа и подписанием договора;
  • короткие сроки рассмотрения заявки – ввиду того, что клиент подает минимальный пакет документов, то у кредитора нет потребности в длительном рассмотрении заявки.

Минусы:

  • существенный первоначальный взнос – банк существенно рискует, предоставляя ипотечный займ с минимальным пакетом документов от заемщика, и по этой причини размер первоначального взноса может достигать до 50% от стоимости жилья;
  • ограничение по максимальной возможной сумме займа;
  • повышенная процентная ставка;
  • ограничения по максимальному возрасту клиента на момент исполнения взятых обязательств по ипотечному договору.

Стоит ответственно подойти к решению оформления ипотечного кредита. Банк в любом случае постарается взыскать невозвращенный кредит с привлечением не только судебной и исполнительной инстанции, но и высока вероятность ощутить на себе работу коллектором.

Многим банкам проще продать денежные обязательства третьим лицам, чем самостоятельно тратить дополнительные средства на законное взыскание долга.

 

Комментарии
  1. Постоянно были проблемы с получением справки, подтверждающей официальный доход. Работая неофициально достаточно сложно доказать банку свою платежеспособность. Обратилась в Сбербанка для получения ипотечного кредита на основании 2-х документов. У меня в собственности есть автомобиль, который отдала в залог по этому ипотечному договору. Удалось согласовать вполне приемлемые условия. Плачу регулярно и никаких проблем. Живу теперь в собственной квартире.

  2. Не вижу ничего плохого в ипотечном кредитовании, тем более, что удалось оформить кредит на квартиру при наличии паспорта и водительского удостоверения.

    Согласен, что условия несколько отличаются от привычных кредитов, но и банк рискует остаться без денег.

    Я не планировал на десятилетия растягивать ипотеку и постараюсь ее закрыть в течение 5 лет. Таким образом небольшая разница в процентной ставке будет совершенно незаметна. Рекомендую попробовать такой кредит.

  3. Мы с женой раньше брали кредиты только на автомобили, и вот наступил момент, когда автокредиты погашены, а дочке нужна отдельная квартира. На первичном рынке конечно дороговато, но многие банки кредитуют на покупку жилья на вторичном рынке.

    Обратились в Россельхозбанк. Документы быстро рассмотрели и дали добро. Пришлось конечно внести первоначальный взнос, но без кредита мы вряд ли смогли бы собрать полную сумму, а так вполне комфортно и не сильно бьет по карману. График приемлемый, как и условия. Рекомендую.

  4. Я не знаю, что бы я делал, если бы не придумали такие удобные кредитные программы, позволяющие оформить займ при наличии всего 2 документов. Давно мечтал о загородном доме, но никак не мог собрать необходимую сумму. Благодаря такой программе оформил кредит за 1 день, и теперь стал счастливым обладателем собственной недвижимости. Не стоит бояться кредитов. Если своевременно исполнять свои обязательства, то все будет в порядке. Не реклама!!!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *