Льготы и субсидии для покупки жилья на вторичном рынке
Покупка квартиры на вторичном рынке дает свои преимущества. Например, большая вероятность отсутствия критических ошибок в строительстве, так как за время эксплуатации они были устранены. Строение давно дало усадку, и она в ближайшее время не станет причиной для выполнения очередного капитального ремонта. Плюс, цена таких квартир дешевле новостроек.
Действующие программы
Как все знают, законодательством предусмотрены программ льготирования покупки квартиры, но они все нацелены в основном на новостройки. Жилье на вторичном рынке не попадает под категорию субсидий. На самом деле это не совсем точно, так как получить поблажки при покупке жилой недвижимости с рук возможно. Правительством опубликована информация как минимум о 4-х льготных программах:
- Семейная ипотека;
- Сельская ипотека;
- Дальневосточная ипотека;
- Арктическая ипотека.
Семейная ипотека
Одной из таких программ выступает «Семейная ипотека», по которой можно получить кредит не под 16%, а всего под 6%. Конечно, есть конкретные условия, которые должен выполнять заявитель. Выбирать жилье можно только в одном федеральном округе – Дальневосточный. Если вы готовы отправиться на край Русской земли, то такая возможность существует. Но как быть с другими регионами?
Ипотеку можно оформить на срок до 30 лет по максимальной ставке 6,5%. Выгодные по переплате кредиты оформляют банки ПСБ, Росбанк, Россельхозбанк по ставкам 4-6%.
Сельская ипотека
Второй программой по льготированию жилья, приобретенного в кредит на вторичном рынке, является «Сельская ипотека». Тогда дом предоставляется в сельской местности под кредит с процентной 3% ставкой. Купить собственность можно, если она старше пяти лит и продает физическое лицо или старше трех лет – юридическая организация.
Кредит выдают банки сроком до 25 лет со ставками от 0,52 до 18,9%. Выгодные предложения дают банки Кубань Кредит (до 3.774%) и Левобережный (до 4,778%). Максимальная сумма кредитования составляет 30 млн. руб.
Дальневосточная и Арктическая ипотека
Правительством установлены минимальные ставки кредитования по программе «Дальневосточная ипотека». Заемщикам выставляются условия с 2% ставкой годовых. Это актуально для тех, кто готов отстраниться от развитых областных центров и переехать на окраину страны, выбрав дом или квартиру на территории Дальневосточного федерального округа или Арктической зоны. Это предложение действует до конца 2030 г. Этим правом можно воспользоваться один раз. Для получения кредита по льготированной ставке необходимо внести первый взнос в размере 20% от стоимости. Наибольшая сумма кредита по этой ставке составляет 9 млн. руб. на жилье более 60 кв. м. Владельцы обязаны будут пройти обязательную регистрацию не позднее 271 дня с момента покупки недвижимости.
Купить в кредит готовые квартиры или дома по этим программа можно в любом МО Магаданской области, в Чукотском автономном округе, на территории моногорода в ДФО и на сухопутной части Арктической зоны.
Другие программы
Кроме льготных программ, можно получить безвозмездную помощью государства на покупку квартиры. В список предложений входит:
- Материнский капитал;
- Субсидия многодетным семьям;
- Субсидия для молодых семей;
- Помощь врачам и учителям;
- Разовые выплаты сельским жителям;
- Помощь военным.
Материнский капитал
С начала февраля 2024 года были скорректированы базовые ставки и привязанные к ним социальные выплаты. Это коснулось и материнского капитала, который сейчас составляет 631 тыс. на первого и 834 тыс. на второго и последующих детей. Средствами можно расплатиться за ранее полученный жилищный кредит или внести в качестве первого взноса при получении нового на строительство или покупку готовой недвижимости. На это могут претендовать граждане РФ с детьми, зарегистрированными в России.
Субсидия многодетным семьям
С 2024 г. были проиндексированы все социальные выплаты. Это коснулось и субсидии многодетным семьям. Сейчас с февраля 2024 г. сумма разовых выплат нуждающимся составляет 450 тыс. руб. Ее можно перевести для погашения части платежа по ипотеке. Единственным условием выступает возраст детей, который должен быть менее трех лет, а старшему до 18 лет. Применять материальную помощь можно для погашения новой или ранее оформленной ипотеки. Получение выплаты происходит на основании ипотечного договора, договора купли-продажи и прочих документах, подтверждающих гражданство РФ и наличие детей.
Субсидия для молодых семей
К категории граждан, претендующих на получение это разовой помощи, относятся молодые люди в возрасте до 35 лет независимо, есть дети в семье или нет. Единственным условием для зачисления субсидии выступает финансовая возможность оформления ипотеки и своевременное внесение по ней платежей. Субсидия выдается, как помощь, которую можно потратить для погашения долга. Сумма рассчитывается в зависимости от наличия детей. Семье с детьми государство компенсирует 35%, а без детей – 30% от стоимости квартиры или частного дома. Для получения помощи необходимо обратиться в администрацию и зарегистрироваться в качестве молодой семьи.
Помощь врачам и учителям
Правительством РФ предусмотрена помощь врачам и учителям. Для этого было запущено сразу несколько программ. В соответствии с ними всем учителям и врачам, которые готовы работать в населенных пунктах с численностью населении до 50 тыс. человек, выплачивается 1 млн. руб. Эти деньги он может потратить для решения жилищного вопроса. На территории ДФО сумма составляет 2 млн. руб., фельдшерам выплатят полмиллиона. 1 млн. получат те, кто переедут жить и работать в ДФО, крайний Север и территории Арктической зоны. Для обустройства в других местах сумма выплачивается в размере 750 тыс. руб.
Одним из условий для перечисления на счет лица денег выступает непрерывный 5-летний срок проживания на новом месте. Если это требование не будет выполнено, то деньги подлежат возврату, даже если они были уплачены в счет ипотеки.
Разовые выплаты сельским жителям
Для стимулирования развития сельской местности правительством РФ была запущена программа «Комплексной развитие сельской территории». Переселенцы получают до 70% от стоимости купленной квартиры или дома. Заявитель должен работать в области ветеринарного лечения животных и обладать высшим образованием. Минимальный срок проживания на новой территории составляет 5 лет, чтобы выплата сохранилась за ним. Работать можно в составе организации или открыть ИП по лечению домашних животных.
Помощь военным
Еще одной мерой помощи, которую выдает Правительство РФ, выступает субсидия для военных. По «Военной ипотеке» можно получить до 30 тыс. каждый месяц при условии регистрации накопительно-ипотечного счета. Деньгами можно использовать после 3 лет с момента регистрации. Так военные получают субсидию на протяжении всей службы, тем самым полностью оплатив ипотеку на жилье.
Какие условия ипотеки осенью 2023
В каком банке выгоднее брать ипотеку на вторичное жилье?
Как вывести созаемщика из ипотеки
В начале года задумался о покупке жилья на вторичном рынке потому как надоело жить на съемном. Стал изучать различные варианты и материалы в сети. Благодаря статье узнал об кучу льгот, которые помогут приобрести желаемое. Рассказал супруге и уже подобрали нужное решение. Думаю в ближайшее время плотно займемся бумажной волокитой. Спасибо за актуальную информацию.
Всегда пожалуйста 🙂