Заемщикам придется заплатить не меньше 20% стоимости жилья, чтоб получить кредит. Срок действия большинства ипотечных программ продлен, по некоторым из них смягчены условия.
Ипотека на новостройку с господдержкой
Без справок
Нужен только паспорт
От 20,1%
Первоначальный взноc
Цифровая сделка
Не надо приезжать в банк
Ипотека на новостройку
3 минуты
Быстрое решение
Скидка 0,4%
Зарплатным клиентам
От 14%
Ставка по ипотеке
Льготная ипотека
Льготная ипотека по госпрограмме доступна всем гражданам России, достигшим восемнадцатилетнего возраста. При этом банк самостоятельно выдвигает дополнительные требования к платежеспособности заемщика и может отказать в выдаче кредита.
Процентная ставка по ипотеке неоднократно изменялась и достигла 8% годовых. Рыночная ставка варьируется в пределах от 11 до 17,5 процентов. Разница в сумме процентов банку возмещается за счет средств государственного бюджета.
Кредит оформляется на срок до 30 лет.
На какую недвижимость можно оформить ипотеку:
покупка готовой или на этапе строительства квартиры у юридического лица
приобретение участка под строительство жилого дома
строительство частного дома с участием подрядчика
Вторичное жилье по этой программе приобрести нельзя.
Жителям Москвы и области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области предлагается ипотека в сумме до 12 миллионов рублей. Сумма кредита для других регионов ограничена 6 миллионами рублей.Действие программы льготного ипотечного кредитования продлено до 30 июня 2024 г.
Ипотека для IT-специалистов
Ипотека стала доступнее работникам it-сферы. Для молодых специалистов в возрасте 18-35 лет включительно сняты ограничения по размеру заработной платы.
Среднемесячный размер зарплаты специалистов старшего возраста должен быть не ниже:
Предельный возраст заемщика увеличен до 50 лет. Получить кредит может любой сотрудник ИТ-компании независимо от образования. Основное условие – компания должна быть аккредитована.
Ипотека выдается под 5%. Кредитный потолок – 9 миллионов рублей, для городов миллионников – 18 миллионов рублей. Можно увеличить сумму ипотеки на 6 миллионов рублей или на 12 миллионов рублей соответственно. При этом проценты на сумму увеличения придется выплачивать по рыночной ставке.
Программой предусмотрено кредитование приобретения недвижимости у застройщиков.
Ипотека оформляется один раз. Программа работает до конца 2024 года.
Ипотечные программы для семей с детьми
Ипотека под 6% годовых выдается семьям:
с двумя несовершеннолетними детьми
с одним ребенком, родившимся после 01.01.2018 года
с ребенком инвалидом
Для семей Дальнего Востока кредит оформляется под 5%. Максимальная сумма ипотеки – 6 миллионов рублей, для жителей Московской и Ленинградской областей – 12 миллионов рублей.
Заемщиком может выступать как мать, так и отец ребенка. Ограничений по возрасту нет.
Для погашения первого взноса можно воспользоваться материнским капиталом. При оформлении права собственности дети должны получить свою долю в жилье.
Ипотека выдается на покупку жилья в новостройке или на строительство дома. Недвижимость на вторичном рынке по этой программе можно приобрести только в сельской местности Дальневосточного ФО.
Семьи, которые до рождения детей оформили ипотечный кредит с более высокой процентной ставкой, могут рефинансировать его. Остаток кредита на момент обращения не должен превышать 80% от первоначальной стоимости жилья.
Количество кредитов по этой программе не ограничивается. Семья может взять несколько кредитов одновременно или после выплаты предыдущей ипотеки оформить новую.
Программа работает до 01.07.2024 года, а для семей, в которых ребенку установили инвалидность после 2022 года – до 31.12.2027 года.
Жилье в сельской местности
Бессрочная программа с процентной ставкой от 0,1% до 3% для покупки или строительства жилья в сельской местности. Выдачу кредитов по программе приостановили в августе 2023 года из-за повышения ключевой ставки. С октября возобновлено оформление ипотеки. Список банков, которые участвуют в программе, размещается на сайте Министерства сельского хозяйства.
К жилью выдвигаются требования:
площадь соответствует региональным нормативам
подходит для постоянного проживания
После приобретения недвижимости, заемщик обязан в ней зарегистрироваться в течение 180 дней.
На льготных условиях ипотеку выдадут в сумме до 3 миллионов рублей, а для жителей Ленинградской области, Ямало-Ненецкого и Дальневосточного округов – до 5 миллионов рублей. Максимальный срок кредита – 25 лет.
Дальневосточная ипотека
Программа под 2% годовых рассчитана на молодые семьи и одиноких родителей с несовершеннолетними детьми, которые хотят приобрести или построить жилье на Дальнем Востоке. Действие программы распространяется на людей в возрасте до 35 лет независимо от региона их проживания. Супруги должны выступать созаемщиками по кредиту.
Получить льготную ипотеку могут также учителя и медработники с пятилетним стажем работы по специальности на территории округа. Независимо от возраста стать заемщиком могут владельцы «дальневосточного» гектара и переехавшие в регион участники программы повышения мобильности трудовых ресурсов.
Для получения льготной ставки по ипотеке требуется регистрация в приобретенном жилье. Зарегистрироваться в нем надо не позже, чем через 270 дней с момента приобретения. Запрещено менять адрес регистрации на протяжении пяти лет.
Особых требований к недвижимости не выдвигается. Это может быть жилье в новостройке, вторичное жилье или частный дом. Приобретать можно и у частных лиц.
Кредит выдается на 20 лет в сумме до 6 миллионов рублей. Программа доступна один раз.
Срок действия программы продлили до 2030 года.
Ипотека для военнослужащих
Служащие по контракту военные могут стать участниками накопительно-ипотечной системы. По этой программе из федерального бюджета на именные счета перечисляется накопительный взнос. В 2023 году – 349614 рублей. Через три года накопленную сумму можно потратить на оплату первого взноса по ипотеке на приобретение жилья в любом регионе России независимо от места прохождения службы.
Договор ипотеки заключается с Росвоенипотекой. До окончания срока действия договора жилье находится в залоге у банка и Росвоенипотеки.
Программа подойдет для тех, кто планирует посвятить службе более двадцати лет. Если военный уволится раньше, чем через 20 лет, ему придется вернуть часть денег.
