Социальная ипотека в московской области: кому положена

Жители столицы и Московской области имеют возможность взять социальную ипотеку, которая дает возможность уменьшить полную стоимость кредита. Но воспользоваться такими привилегиями имеют право не все граждане.

Чтобы определить информацию касательно того, кому положена данная ипотека, нужно предварительно узнать всю информацию по данной теме.

Что дает клиентам участие в государственной программе?

При оформлении социальной ипотеки для приобретения недвижимости, первый взнос из госбюджета составляет 50% от цены квартиры.

Все остальные 50% государство будет погашать в течение оставшегося периода кредитования в качестве ежемесячных отчислений. Заемщикам останется только каждый месяц платить проценты за то, что они пользуются займом.

Кто имеет право оформить социальный ипотечный кредит?

Законодательство указывает перечень тех граждан, которые могут получить социальную ипотеку.

К данным лицам можно отнести:

• малоимущих;
• молодые семьи;
• работников бюджетной сферы.

Предварительно гражданам необходимо собрать весь перечень документов, которые удостоверяют их статус, а после этого нужно предоставить данные бумаги в соответствующие органы.

Граждане обязаны знать, что участвовать в социальной программе может не любой учитель или врач. Внутри любой группы работников, которые рассчитывают на выгодное приобретение квартиры, существуют определенные требования.

Учителя

Учителя имеют возможность оформить ипотеку и получить помощь от государства в размере 40% от цены недвижимости.

Учителя обязательно должны соответствовать таким требованиям:

1. Иметь специальность: начальные классы, английский язык, литература, математика, русский язык.
2. Учитель обязан быть общего основного, начального или среднего образования.
3. Возрастное ограничение составляет 45 лет.
4. Учителям нужно будет работать по трудовому договору в Московской области больше 10 лет.
5. Рабочий стаж должен быть больше 5 лет в государственных инстанциях.
6. Учитель должен иметь ученую степень, первую или высшую категорию.

У учителя и членов его семейства должно отсутствовать жилье, которое расположено в Московской области. Клиенты могут иметь недвижимость в Москве или иных городах страны, кроме Подмосковья.

Врачи

Рассчитывать на ипотеку могут врачи, которые соответствуют следующим требованиям:

1. Рассчитывать на участие в программе могут только дипломированные специалисты в области медицины, со средним или с высшим образованием.
2. Для участия в программе доктор должен проработать в государственном медицинском учреждении не меньше 3 лет.
3. Участвовать в этой социальной программе могут женщины до 45 лет и мужчины до 50 лет.
4. Врачи обязательно должны иметь ученую степень, высшую или первую категорию квалификации. Исключением в данном случае выступает только врач скорой помощи, терапевт, реаниматолог, педиатр и анестезиолог.
5. После оформления ипотеки врачам необходимо будет работать по трудовому договору больше 10 лет.

Как и в случае с учителями, рассчитывать на социальную ипотеку могут лишь те граждане, которые не имеют своего жилья.

Ученые

Для участия в такой программе допускаются ученые с высшим образованием, которые работают по своей профессии на протяжении одного года. Данная организация обязана находиться в Московской области. Кроме научных сотрудников допускаются граждане, которые работают на улучшение обороны России.

1. Участвовать в этой программе могут только те специалисты, чей возраст не превышает 35 лет.
2. У потенциальных клиентов также не должно быть своего жилья.

Ученые обязаны заниматься сферами деятельности:

• проектами, которые реализуются для развития науки;
• работой по улучшению окружающей среды;
• разработкой в области лекарств и медицины;
• работой по обеспечению безопасности.

Работы над такими проектами должны быть значимыми для государства. Сотрудники Министерства перед принятием своего решения насчет участия в государственной программе обращают внимание на новизну проводимых исследований.

Если сотрудник отвечает всем их требованиям, то он получает добро. В ином случае работники Министерства могут отказать.

Условия выдачи

Программа по социальной ипотеке выдается не во всех банковских учреждениях. В качестве кредитных организаций, которые будут выдавать клиентам финансы обязаны быть только аккредитованные организации.

Одними из них выступает сейчас известный Сбербанк. Его отличие от всех других банков заключается в том, что он выдает клиентам займы на лояльных условиях.

Чтобы молодая семья имела возможность рассчитывать на социальную ипотеку, клиенты обязаны соответствовать таким требованиям:

• иметь возраст до 35 лет;
• быть официально зарегистрированными в браке;
• граждане должны нуждаться в улучшении жилищных условий и стоять в очереди на получение жилья;
• заемщики обязаны иметь доход, который позволит им ежемесячно оплачивать установленный взнос.

Кроме соответствия всех требований Сбербанк просит граждан предоставить определенный список документов:

• заявление;
• паспорт участника;
• трудовую книжку;
• свидетельство о рождении детей;
• документы о доходах семьи;
• документы о получении образования;
• бумаги на жилье, которое клиенты желают купить.

Если некоторые документы будут отсутствовать или весь доход семьи будет незначительным, чтобы оплатить ипотеку, банк вправе отказать клиентам в кредитовании.

Как оформить социальную ипотеку?

Чтобы рассчитывать на социальную ипотеку, предварительно следует вступить в программу. Перечень бумаг на участие в другом этапе программы принимается с 2016 по 2018 годы.

• Если граждане желают быть участниками программы социальной ипотеки в Московской области, специалисты должны обратиться в Министерство здравоохранения. Учителя обязаны подать заявку в Министерство образования. А вот молодым ученым необходимо прийти в Министерство инвестиции и инноваций.
• Пакет документов будут рассматриваться комиссией после того, как кандидаты пройдут отбор. Если человек полностью отвечает всем требованиям, то он заключает со своим ведомством договор. В данном документе идет речь о том, что он обязуется отработать по своей профессии не меньше 10 лет.
• Работнику выдается на руки свидетельство участника программы. После чего клиенту можно будет выбирать для себя квартиру, заниматься оформлением договора и ипотеки. Дальше в течение 10 лет нужно будет добросовестно выполнять все условия программы. В противном случае договор между сторонами будет разорван и гражданам придется вернуть денежные средства в бюджет.

Клиенты могут выбирать для себя новостройку или вторичное жилье. Недвижимость обязана находиться в Московской области, где работает специалист.

Сейчас установлены нормы по количеству допустимых квадратных метров для семей:

• из одного человека – 33м2;
• из 2 граждан – 42 м2;
• из 3 и больше человек – 18 м2 на каждого.

Недвижимость оформляется в общую собственность всех членов семьи.

Социальная ипотека является большой помощью для жителей столицы и Подмосковья. Участвующий в ней человек обязан выплачивать проценты по кредиту. Оплату стоимости жилья берет на свои плечи государство.

Но стать участником этой программы нелегко. Гражданин обязан соответствовать определенному перечню требований. Только те лица, которые работают на благо страны, могут рассчитывать на получение такой ипотеки.

Также они должны собрать все необходимые бумаги и дождаться решения от государственных органов.

Почитать еще

• Льготы и субсидии для покупки жилья на вторичном рынке
• Какие условия ипотеки осенью 2023
• В каком банке выгоднее брать ипотеку на вторичное жилье?