Где самый низкий процент по ипотеке

Не секрет, что сегодня все ищут выгодные условия по ипотеке, где наименьший процент.

Низкий процент по ипотеке для многих определяющий фактор при выборе банка.

10 банков где самый низкий процент по ипотеки

• Ставка варьируется от 6 до 14,5%.
• Срок кредитования может достигать 25 лет.
• Минимальный взнос начинается от 10% для молодой семьи и заканчивается 40%.
• Что же до максимальной суммы, то она может достигать 99 миллионов рублей.

Тинькофф оформляет ипотеку через банки-партнёры, подбирая наилучшие условия для вас.

• Ставка начинается от 9,35%.
• Срок займа может достигать 30 лет.
• Первоначальный взнос от 10%.
• Сумма может достигать 30 миллионов рублей.

• Ставка составляет от 8,8% годовых.
• Срок займа может достигать 30 лет.
• Минимальный взнос составляет 10%.
• Стоимость жилища может достигать 60 миллионов рублей.

Как правило срок оформления кредита составляет 1-2 недели.

• Ставка составляет от 6 и более процентов годовых.
• Максимальный срок, на который можно взять заем – 30 лет.
• Первоначальный взнос – 15%.
• Размер займа может достигать 8 миллионов рублей.

Срок одобрения займа составляет 1 неделю.

• Ставка по ипотеке составляет от 9,5% и выше.
• Срок займа может достигать 30 лет.
• Первоначальный взнос от 10%.
• Размер кредита может достигать 26 миллионов рублей.

• Приобрести в заем можно первичное, вторичное или строящееся жилье.
• Минимальная процентная ставка начинается от 9,1%.
• Стоимость недвижимости может достигать 20 миллионов рублей.
• Срок, на который берется заем – до 25 лет.
• Минимальный первоначальный взнос, который должен быть у вас на руках – 10%.

Если ранее вы уже брали у АК Барса ипотеку, то вам предоставляется дополнительная скидка.

• Процентная ставка в случае оформления будет составлять от 8,25% и более.
• Первоначально вы должны иметь как минимум 15% от стоимости жилища.
• Срок, в течение которого вы можете погасить заем, составляет до 30 лет.

Дополнительные скидки и льготные условия предлагаются зарплатным клиентам.

• Процентная ставка составляет всего 6%.
• Стоимость жилища может достигать 20 миллионов рублей.
• Максимальный срок займа может достигать 25 лет.
• Первоначальный взнос минимум 10%.

• Процентная ставка составляет от 8,85%.
• Максимальный срок, на который заемщик может взять кредит, составляет 30 лет.
• Максимальная сумма займа может составлять 60 миллионов рублей.
• Первоначальный взнос здесь варьируется в пределах 15-30%.

Дополнительные скидки предоставляются при страховке имущества, для постоянных клиентов Россельхозбанка и для сотрудников бюджетных организаций.

• Процентная ставка от 9% и выше.
• Максимальный размер займа – 5 600 000 рублей.
• Максимальный срок, на который можно взять кредит – 30 лет.
• По договоренности с банком можно взять ипотеку без первоначального взноса.

Более точные условия будут зависеть от того, какой тип имущества вы собираетесь приобрести.

В каком лучше банке взять ипотеку

Пожалуй, именно этот вопрос интересует большинство ипотечных заемщиков больше всего – где и как выгодно взять ипотеку.

На что стоит обращать внимание при выборе банка:

• Первый и один из главных пунктов – это надежность банка. Вы можете изучить отзывы других людей, посетить банк самостоятельно. Пообщайтесь с сотрудником банка и подробно прочитайте условия ипотеки. Важно, чтобы банк внушал вам доверие. Особенно ценными будут отзывы не из интернета, а от живых людей, столкнувшихся с банком в реальной жизни.
• Не забудьте оценить и процентную ставку – это сумма, которую вы будете переплачивать ежегодно. Многие банки в наше время предлагают дополнительные услуги, позволяющие снизить процентную ставку. Например, это может быть оформление страховки, или же скидка постоянным или зарплатным клиентам. На это так же нужно обращать внимание. Немаловажными будут и дополнительные платежи – та же страховка и комиссии, без которых банк может и не одобрить сделку.
• Так же немаловажным конкретно для вас может быть и первоначальный взнос, а так же срок займа. Возможно, вам будет удобнее расплатиться не за 20, а за 30 лет. Но помните, что чем больше срок займа, тем выше переплата.

Какой лучше выбрать платеж по ипотеке

Ну и последний важный пункт – это схема оплаты. Платежи бывают аннуитетными или дифференцированными. В первом случае вы будете выплачивать заем равными частями, а во втором платежи будут сначала больше, а затем – меньше.

Чтобы рассчитать, какой платеж более удобен для вас воспользуйтесь кредитным калькулятором.

Основные условия по ипотеке

Какие основные условия банки предъявляют своим клиентам? Существует несколько параметров – разберем каждый из них более подробно.

1. Один из главных параметров – это возраст. Банку важно, чтобы вы были молоды, полны сил и могли выплачивать заем. Но в то же время достигли осознанного возраста, поэтому минимальный порог, как правило, составляет 21 год. Что же до максимального возраста, то он обычно составляет 60-65 лет. Максимум предлагает Сбербанк – 75 лет, но в основном для рабочих пенсионеров.
2. Еще один не мене важный пункт – это платежеспособность. Сразу после возраста финансовая компания обращает внимание на то, чтобы клиент был платежеспособен и не доводил до просрочек.

На что обращает внимание банк

• Официальный доход.
• Стаж, в течение которого потенциальный клиент осуществляет свою деятельность на рабочем месте.
• Должность заемщика.
• Иногда – наличие дополнительного дохода.
• Если есть поручители и созаемщики, то учитываются и их доходы.

• Материнский капитал. В некоторых банках учитывается и принадлежность к льготной категории. Например, всегда приветствуется материнский капитал.
• Тип занятости. Финансовой компании важно, чтобы доход у потенциального клиента был не только достаточным, но и постоянным. Поэтому чаще всего отдается предпочтение тем клиентам, которые осуществляют свою деятельность в госорганизациях. Есть высокий шанс получить заем и у тех клиентов, которые работают в частных крупных компаниях.
• Бизнес. А вот к бизнесменам финансовые компании относятся гораздо строже. Банк может отказать бизнесмену даже в том случае, если доход у него более 100 тысяч рублей ежемесячно. Финансовые компании убеждены, что прибыль от самозанятости непостоянна, и заемщик в любой момент может остаться без денежных средств к существованию.

Советы экспертов

• Эксперты в данной области считают, что перед тем, как взять ипотеку, нужно тщательно взвесить все «за» и «против». И главное – это рассчитать свои силы. Важно, чтобы ежемесячный заем составлял не более 30-40% от вашего дохода.
• Так же во время нестабильной экономики не рекомендуется брать ипотеку в валюте. Все помнят те случаи 2014 года, когда заемщики не смогли вернуть долги из-за курса доллара, выросшего в несколько раз.
• Ну и, наконец, внимательно читайте кредитный договор. Причем не только то, что написано крупными буквами, но и мелкими. Еще лучше, если у вас есть знакомый юрист, который сможет подробно рассказать и указать на все нюансы документа.

Как видите, оформление ипотеки – дело непростое. И к нему нужно как следует подготовиться, так как кредит вы берете не на один год.

Почитать еще

• Льготы и субсидии для покупки жилья на вторичном рынке
• Какие условия ипотеки осенью 2023
• В каком банке выгоднее брать ипотеку на вторичное жилье?