Субсидия на погашение ипотечного кредита в 2018 году
Сегодня многие люди желают получить субсидию на ипотеку. Правительство России создало сразу несколько программ, основными целями которых является возмещение процентов по ипотечному кредитованию определенной категории лиц.
Кому положена субсидия на ипотеку в 2018 году от государства, можно прочитать в этой статье.
Кто имеет право рассчитывать на субсидию от государства?
Субсидирование ипотеки – программа государства, которая направлена на улучшение условий проживания для жителей всей России.
Погасить небольшую часть долга по ипотеке клиенты могут с помощью бюджетных средств, в качестве социальной ипотеки. Все вопросы касательно данной программы регулируются на законодательном уровне. В законодательстве указано, что финансы, которые идут на погашение кредита перечисляют на расчетный счет банков.
Во время оформления субсидии оговариваются такие моменты:
- сроки погашения займа;
- суммы кредита;
- тип объекта, который приобретен по условиям ипотеки.
Основные правила оформления субсидии отличаются в зависимости от региона регистрации граждан. Некоторые банковские учреждения выдвигают для лиц, которые претендуют на оформление субсидии ряд дополнительных требований, что никак не запрещается государством.
Сейчас легко оформить субсидию могут многодетные родители и молодые семьи. Депутаты понимают, что данной категории граждан проблематично самостоятельно купить квадратные метры. Поэтому им и нужна государственная поддержка. Кроме того, многодетные семьи часто нуждаются в расширении жилой площади.
Рассчитывать на скидку также может следующая категория граждан:
- молодые семьи;
- участники боевых действий;
- инвалиды разных групп;
- неполные семьи;
- молодые государственные работники;
- лица, не имеющие пригодного жилья для проживания.
Последняя группа граждан обязана документально подтвердить информацию об отсутствии у них нормальной жилплощади.
Как получить субсидию на ипотеку?
Чтобы иметь помощь от государства граждане обязаны соответствовать таким требованиям:
- иметь возраст до 35 лет для молодых семей;
- государственные служащие обязаны иметь возраст до 54 лет;
- заемщики банков обязаны иметь возможность оплатить первый взнос в размере 20%;
- субсидия выдается при первом обращении;
- приобретаемое имущество нужно застраховать;
- граждане обязаны иметь возможность заплатить разницу между полной стоимостью недвижимости и предоставленной субсидией.
Купленная недвижимость обязана соответствовать таким требованиям:
- Приобретенная недвижимость обязано быть единственным жилищем для клиента банка.
- Цена жилья не должна быть больше 60% среднерыночной цены по региону.
- Площадь для однокомнатной квартиры обязана быть не более 46 кв.м, для двухкомнатной – 65 кв.м и для трехкомнатной – 85 кв.м.
Именно при соответствии всех этих требований клиентам можно будет рассчитывать на государственную поддержку.
Что представляет собой субсидирование ипотеки?
Субсидирование – это безвозмездная поддержка государства, направленная на то, чтобы погасить часть долга по оформленной ипотеке. Предоставленными средствами клиенты имеют право оплатить первый взнос или любой другой платеж по ипотеке. Субсидирование проводиться на федеральном и региональном уровне.
При желании граждане могут использовать материнский капитал в качестве первого взноса. После этого можно подать документы на оформление субсидии по программе поддержки молодых семей и тем самым уменьшить сумму ипотеки.
Участие субсидирования не ограничено по территории, так как оно распространяется по всей России. Жилплощадь может быть новостройкой или вторичным жильем. В любом случае она обязана быть полностью достроена и сдана в эксплуатацию.
Особенности получения
Каждый регион России имеет свои правила для оформления субсидии на оплату части ипотеки.
Хотя существенных различий в таком случае быть не должно, но всё-таки стоит перед подачей бумаг уточнить требования для оформления субсидии. Сначала сотрудники социальных служб должны проверить все предоставленные документы.
- Следует отметить, что ипотека считается особенным видом кредитования, поэтому любая просрочка может плохо сказаться на решении предоставления субсидии.
- Кредитная история граждан также берется во внимание работниками социальных служб.
Куда следует обращаться для оформления субсидии?
Перед обращением в социальные службы для оформления субсидии следует понять, можно ли её получить вашей семье. Предварительно нужно определиться с тем, относитесь ли вы к категории лиц, которые на основании закона могут получить субсидию.
- Государство может помочь материально далеко не каждому. Молодой семье следует обратиться за помощью в отдел по работе с молодежью. Именно тут расскажут о списке документов, которые нужно будет предоставить. Для любой семьи такой список является индивидуальным. Разница в перечне бумаг касается также типа купленной недвижимости.
- Следующим шагом является сбор нужных документов. Данный процесс может затянуться на несколько месяцев. Поэтому к данной ситуации нужно подготовиться заранее. Когда пакет документов будет подан, гражданам необходимо будет ждать решение о включении семьи в государственную программу.
Во время обращения в социальные органы клиенты обязаны предоставить следующий список бумаг:
- копии паспортов супругов;
- решение от жилищной комиссии об плохих условиях для проживания;
- свидетельство о рождении детей;
- копии свидетельства о заключении брака;
- для неполных семей нужно принести документы о разводе;
- документы о попечительстве над детьми;
- справки о доходах семьи.
После предоставления в банк бумаг гражданам придется приготовиться к длительному ожиданию, так как государство никогда не спешит с принятием такого важного решения. Государственные органы в этом случае подбирают оптимальные варианты погашения долга.
Ипотека с материнским капиталом
Если вопросы о субсидии затрагивают покупку ипотечного жилья для молодой семьи, то изначальной помощью от государства считается материнский капитал. После рождения второго ребенка родители получают на руки семейный сертификат. Использовать его в качестве получения наличных средств невозможно, так как он помогает в решении только определенных задач.
При желании родителей ипотеку можно погасить материнским капиталом в качестве оплаты первого взноса или части основного долга.
Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом?
Если имеются знакомые, которые также недавно оформляли субсидию по ипотечному займу, то им можно задать все возникшие вопросы. Такие граждане отлично знают все нюансы подачи бумаг в государственные органы.
- Расчет бюджетных средств ведется под контролем. Поэтому помощь от государства будет подаваться только после тщательной проверки каждой бумаги. Все кандидаты обязаны соответствовать всем требованиям программы.
- После подачи документов нужно будет стоять в очереди несколько лет. Обусловлено это тем, что ежегодно на погашение ипотеки государством выделяется определенная сумма средств, которой хватает не всем семьям.
Условия материнского капитала
- получить поддержку от государства клиенты могут только единственный раз;
- предоставляемая сумма по сертификату каждый год корректируется с учетом инфляции;
- иметь возможность рассчитывать на кредитование по льготным условиям семья может тогда, когда у них появиться второй ребенок;
- сертификат может прекратить свое действие в случае смерти его владельца, лишения родительских прав или при отмене усыновления.
Как проходит процедура
Покупаемую недвижимость с помощью государства нужно оформить в Росреестре. В бумагах о собственности указывается информация касательно того, что приобретаемое жилье находится в залоге банка.
Процедура погашения ипотеки с привлечением материнского капитала проходит так:
- Граждане получают в банке справку о текущей задолженности.
- Проводиться сбор документов в пенсионный фонд.
- Рассмотрение заявки проходит в течение месяца. После чего нужно ещё 30 дней для того, чтобы ПФ перевел деньги на расчетный счет кредитной организации.
- Когда денежные средства перечисляются на банковский счет, сумму ипотеки пересчитывают и заемщики получают на руки новый график выплат.
Самыми популярными советами от тех людей, которые получили помощь от государства, является:
- Перед тем, как оформлять ипотеку граждане обязаны рассчитывать на свои финансовые возможности. Следует не забывать, что субсидия может погасить только часть ипотеки, а основную часть нужно будет оплачивать заемщикам. Некоторые семьи сразу не рассчитывают свои финансовые возможности, поэтому у них возникают задолженности по кредиту. Со временем им полностью погасить свой долг перед банком становиться сложно.
- Чем меньше будет срок кредитования, тем больше банков сможет оформить данный кредит.
- Если у семьи имеется дополнительный источник дохода, то можно предоставить информацию о нём, чтобы иметь больше шансов на получение одобрения от банка.
Следует помнить, что выдача ипотеки для банка является большим риском, даже когда государство готово оплатить часть долга. Отказать в кредитовании могут даже тем клиентам, которые ранее получили одобрение по одной из государственных программ.
Заемщикам нужно быть очень внимательным при выборе банка. Лучше всего отдать свое предпочтение той кредитной организации, которая имеет положительные отзывы.
Льготы и субсидии для покупки жилья на вторичном рынке
Какие условия ипотеки осенью 2023
В каком банке выгоднее брать ипотеку на вторичное жилье?
С мужем как молодая семья обратились за субсидией по ипотеке. Довольно быстрая процедура и выгодная. Понизилась ставка до 6%, так как у нас еще двое детей. Это новая программа действует с 2018 года.